5 rue Marie-Marcelle Viraud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Marie-Marcelle Viraud, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°3 et du 14.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Marie-Marcelle Viraud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 58 mètres
- - Vichy à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 357 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 304 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 357 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 531 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Marie-Marcelle Viraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Marie-Marcelle Viraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Marie-Marcelle Viraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Marie-Marcelle Viraud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Marie-Marcelle Viraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Marie-Marcelle Viraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Marie-Marcelle Viraud dans son marché local
Prix du 5 rue Marie-Marcelle Viraud par rapport à la voie
Sur rue Marie-Marcelle Viraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 5 rue Marie-Marcelle Viraud se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Marie-Marcelle Viraud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Marie-Marcelle Viraud se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.63 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Marie-Marcelle Viraud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 rue Marie-Marcelle Viraud est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
