2 Rue Masset, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masset, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Masset, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 159 mètres
- - Vichy à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 129 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 129 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Masset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Masset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masset, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masset dans son marché local
Prix du 2 Rue Masset par rapport à la voie
Sur Rue Masset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue Masset se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masset par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Masset se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.37 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 2 Rue Masset à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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