4 Rue Mombrun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mombrun, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mombrun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 47 mètres
- - Vichy à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 314 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 99 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 226 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 693 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 205 mètres
Ventes au 4 Rue Mombrun
Une vente a été recensée au 4 Rue Mombrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mombrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mombrun, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mombrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mombrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mombrun dans son marché local
Prix du 4 Rue Mombrun par rapport à la voie
Sur Rue Mombrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 4 Rue Mombrun se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mombrun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mombrun se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Vichy et 69.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mombrun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mombrun est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
