6 Rue Mombrun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mombrun, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mombrun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 32 mètres
- - Vichy à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 326 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 219 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 6 Rue Mombrun
Les 4 ventes au 6 Rue Mombrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mombrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mombrun, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mombrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mombrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mombrun dans son marché local
Prix du 6 Rue Mombrun par rapport à la voie
Sur Rue Mombrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 6 Rue Mombrun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mombrun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mombrun se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mombrun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mombrun est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
