7 Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montignac, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Montignac, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 63 mètres
- - Vichy à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 758 mètres
- - Collège Les Célestins à 894 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 758 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 338 mètres
- - Ecole primaire à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montignac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montignac dans son marché local
Prix du 7 Rue Montignac par rapport à la voie
Sur Rue Montignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 7 Rue Montignac se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montignac se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.82 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 7 Rue Montignac à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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