Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Poincaré dans son marché local
Prix Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Poincaré se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Poincaré à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue Poincaré est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Poincaré
Les ventes enregistrées Avenue Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Côte St Amand à 233 mètres
- - Vichy à 1773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1448 mètres
- - Collège Les Célestins à 1572 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1389 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1019 mètres
- - Ecole primaire à 615 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Poincaré
Adresses Avenue Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Poincaré, classées par tranches de numéros.
