39 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pétillat, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 96 mètres
- - Vichy à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 792 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 562 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pétillat
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pétillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pétillat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pétillat dans son marché local
Prix du 39 Rue Pétillat par rapport à la voie
Sur Rue Pétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 39 Rue Pétillat se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pétillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pétillat se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 122.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pétillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pétillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
