7 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pétillat, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 96 mètres
- - Vichy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 880 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 636 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 396 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 575 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 677 mètres
Ventes au 7 Rue Pétillat
Une vente a été recensée au 7 Rue Pétillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pétillat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pétillat dans son marché local
Prix du 7 Rue Pétillat par rapport à la voie
Sur Rue Pétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 7 Rue Pétillat se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pétillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pétillat se situe 47.07 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 121.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pétillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pétillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 7 Rue Pétillat à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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