4 Rue Petit, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Petit, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Petit, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 251 mètres
- - Vichy à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 826 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 550 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 257 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 914 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Petit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Petit dans son marché local
Prix du 4 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 4 Rue Petit se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Petit par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Petit se situe 49.76 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 165.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Petit à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Petit est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
