Avenue Eisenhower, 03200 Vichy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 401 €
de 2 893 € à 3 967 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 079 €
de 2 555 € à 3 823 €

Avenue Eisenhower, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 3 401 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.65 €
11.6 € – 15.7 €

Rentabilité indicative

4.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Eisenhower dans son marché local

Prix Avenue Eisenhower par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Eisenhower se situe 81.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 173.39 % au-dessus de celle de Allier.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Eisenhower à Vichy

Le loyer moyen estimé Avenue Eisenhower est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Avenue Eisenhower

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 148 mètres
  • - Vichy à 908 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 836 mètres
  • - Collège privé Saint Dominique à 562 mètres
  • - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 167 mètres
  • - Ecole Silvya Terrade Vichy à 309 mètres
  • - Ecole maternelle Alsace à 794 mètres
  • - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 724 mètres

Rues à proximité :

Rue du Parc
Rue du Pontillard
Boulevard des Etats-unis
Rue Lucas
Rue Petit
Avenue Thermale
Rue Alquié

Le parc immobilier Avenue Eisenhower

Avenue Eisenhower est située dans le quartier Thermal-Vieux Vican. Elle compte 2355 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Eisenhower

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Eisenhower, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Eisenhower, 03200 Vichy

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus