6 Rue Prunelle, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Prunelle, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Prunelle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 259 mètres
- - Vichy à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 740 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 466 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 254 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 911 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 631 mètres
Ventes au 6 Rue Prunelle
Les 5 ventes au 6 Rue Prunelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Prunelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Prunelle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Prunelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Prunelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Prunelle dans son marché local
Prix du 6 Rue Prunelle par rapport à la voie
Sur Rue Prunelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 6 Rue Prunelle se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Prunelle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Prunelle se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 90.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Prunelle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Prunelle est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 6 Rue Prunelle à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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