16 Rue Ravy Breton, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ravy Breton, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ravy Breton, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 103 mètres
- - Vichy à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 451 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 177 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 575 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ravy Breton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ravy Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ravy Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ravy Breton, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ravy Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ravy Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ravy Breton dans son marché local
Prix du 16 Rue Ravy Breton par rapport à la voie
Sur Rue Ravy Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 16 Rue Ravy Breton se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ravy Breton par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ravy Breton se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ravy Breton à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ravy Breton est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
