Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de l'Opera, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 930 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de l'Opera dans son marché local
Prix Passage de l'Opera par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l'Opera se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l'Opera à Vichy
Le loyer moyen estimé Passage de l'Opera est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de l'Opera
Les ventes enregistrées Passage de l'Opera témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de l'Opera
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 16 mètres
- - Vichy à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 453 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 181 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 261 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 77 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 730 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de l'Opera
Adresses Passage de l'Opera
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l'Opera, classées par tranches de numéros.
