2 Rue Ravy Breton, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ravy Breton, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ravy Breton, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 42 mètres
- - Vichy à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 458 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 200 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 245 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 84 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 672 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ravy Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ravy Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ravy Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ravy Breton, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ravy Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ravy Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ravy Breton dans son marché local
Prix du 2 Rue Ravy Breton par rapport à la voie
Sur Rue Ravy Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue Ravy Breton se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ravy Breton par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ravy Breton se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Vichy et 76.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ravy Breton à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ravy Breton est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
