15 Rue Roovère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Roovère, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Roovère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 162 mètres
- - Vichy à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 194 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 96 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 194 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 656 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 83 mètres
Ventes au 15 Rue Roovère
Les 10 ventes au 15 Rue Roovère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Roovère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Roovère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roovère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roovère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Roovère dans son marché local
Prix du 15 Rue Roovère par rapport à la voie
Sur Rue Roovère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 15 Rue Roovère se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Roovère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Roovère se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Roovère à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Roovère est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
