12 Rue Saint Dominique, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Dominique, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Dominique, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 84 mètres
- - Vichy à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 791 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 575 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 654 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Dominique
Les 2 ventes au 12 Rue Saint Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Dominique, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Dominique dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 12 Rue Saint Dominique se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Dominique par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Dominique se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 136.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Dominique à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Dominique est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
