20 Rue Saint Dominique, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Dominique, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Dominique, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 109 mètres
- - Vichy à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 990 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 779 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 667 mètres
Ventes au 20 Rue Saint Dominique
Une vente a été recensée au 20 Rue Saint Dominique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Dominique, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Dominique dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 20 Rue Saint Dominique se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Dominique par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Dominique se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 140.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Dominique à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Dominique est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
