72 Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Saint Jean Baptiste, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 181 mètres
- - Vichy à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Saint Jean Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Saint Jean Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Saint Jean Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Saint Jean Baptiste, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint Jean Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint Jean Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Saint Jean Baptiste dans son marché local
Prix du 72 Rue Saint Jean Baptiste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 72 Rue Saint Jean Baptiste se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Saint Jean Baptiste par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Saint Jean Baptiste se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Saint Jean Baptiste à Vichy
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Saint Jean Baptiste est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
