19 Rue Voltaire, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Voltaire, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 46 mètres
- - Vichy à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 417 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 518 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 359 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Voltaire, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 19 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 19 Rue Voltaire se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Voltaire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Voltaire se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Vichy et 47.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Voltaire à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Voltaire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
