3 Rue Voltaire, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 29 mètres
- - Vichy à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 422 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 560 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 333 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
