1 Square du Docteur Dany, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Docteur Dany, affiche un prix moyen de 2 648 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1910,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Square du Docteur Dany, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 50 mètres
- - Vichy à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 858 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 606 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 169 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 611 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Docteur Dany
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Docteur Dany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Docteur Dany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Docteur Dany, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Docteur Dany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Docteur Dany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Docteur Dany dans son marché local
Prix du 1 Square du Docteur Dany par rapport à la voie
Sur Square du Docteur Dany, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 Square du Docteur Dany se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Docteur Dany par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square du Docteur Dany se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.43 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 1 Square du Docteur Dany à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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