3 Square du Docteur Dany, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Docteur Dany, affiche un prix moyen de 2 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Docteur Dany, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 56 mètres
- - Vichy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 850 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 599 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 354 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 604 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Docteur Dany
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Docteur Dany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Docteur Dany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Docteur Dany, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Docteur Dany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Docteur Dany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Docteur Dany dans son marché local
Prix du 3 Square du Docteur Dany par rapport à la voie
Sur Square du Docteur Dany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 3 Square du Docteur Dany se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Docteur Dany par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Docteur Dany se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 122.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Docteur Dany à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Docteur Dany est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
