1 bis Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°1 ter et du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 354 mètres
- - Collège François Villon à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 336 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 bis Avenue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Emile Zola par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Emile Zola à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Emile Zola est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
