3 a Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 44.91 % à celui du n°3 t mais inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 375 mètres
- - Collège François Villon à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 357 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 a Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 3 a Avenue Emile Zola se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue Emile Zola par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Avenue Emile Zola se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 44.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue Emile Zola à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue Emile Zola est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
