3 b Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°3 a et du 5.42 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 377 mètres
- - Collège François Villon à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 359 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 b Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 3 b Avenue Emile Zola se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue Emile Zola par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue Emile Zola se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 33.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue Emile Zola à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue Emile Zola est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
