8 bis Route de Bourgogne, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°8 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Bourgogne, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0411 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 819 mètres
- - Collège François Villon à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 810 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 576 mètres
Ventes au 8 bis Route de Bourgogne
Une vente a été recensée au 8 bis Route de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Bourgogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Route de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 8 bis Route de Bourgogne se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Bourgogne par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Bourgogne se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 9 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Bourgogne à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Bourgogne est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 8 bis Route de Bourgogne à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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