8 ter Route de Bourgogne, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Route de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.95 % à celui du n°14.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Route de Bourgogne, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 822 mètres
- - Collège François Villon à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 813 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Route de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Route de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Route de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Route de Bourgogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 ter Route de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Route de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 ter Route de Bourgogne se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route de Bourgogne par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Route de Bourgogne se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 11.01 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Route de Bourgogne à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 8 ter Route de Bourgogne est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 8 ter Route de Bourgogne à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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