26 Rue des 3 Pressoirs, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des 3 Pressoirs, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des 3 Pressoirs, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeron Vébret à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 567 mètres
- - Collège François Villon à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 549 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 227 mètres
Ventes au 26 Rue des 3 Pressoirs
Une vente a été recensée au 26 Rue des 3 Pressoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des 3 Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des 3 Pressoirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 3 Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 3 Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des 3 Pressoirs dans son marché local
Prix du 26 Rue des 3 Pressoirs par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 26 Rue des 3 Pressoirs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des 3 Pressoirs par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des 3 Pressoirs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 13.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des 3 Pressoirs à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des 3 Pressoirs est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 26 Rue des 3 Pressoirs à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge.
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