21 Rue Rose Valland, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rose Valland, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rose Valland, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 220 parkings - 2371 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeron Vébret à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 484 mètres
- - Collège François Villon à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 478 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rose Valland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rose Valland, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rose Valland dans son marché local
Prix du 21 Rue Rose Valland par rapport à la voie
Sur Rue Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 21 Rue Rose Valland se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rose Valland par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rose Valland se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rose Valland à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rose Valland est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
