23 Rue Rose Valland, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rose Valland, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
21 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rose Valland, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 220 parkings - 2371 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeron Vébret à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 544 mètres
- - Collège François Villon à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 538 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 419 mètres
Ventes au 23 Rue Rose Valland
Les 21 ventes au 23 Rue Rose Valland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rose Valland dans son marché local
Prix du 23 Rue Rose Valland par rapport à la voie
Sur Rue Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 23 Rue Rose Valland se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rose Valland par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rose Valland se situe 70.09 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 92.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rose Valland à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rose Valland est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 23 Rue Rose Valland à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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