6 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Digue de la Gravette, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 495 mètres
- - Collège André Honnorat à 518 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 546 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Ventes au 6 Digue de la Gravette
Les 2 ventes au 6 Digue de la Gravette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Digue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Digue de la Gravette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Digue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Digue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Digue de la Gravette dans son marché local
Prix du 6 Digue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Digue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 6 Digue de la Gravette se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Digue de la Gravette par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Digue de la Gravette se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 64.21 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Digue de la Gravette à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 6 Digue de la Gravette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 6 Digue de la Gravette à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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