11 Place Aimé Gassier, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Aimé Gassier, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Aimé Gassier, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aime Gassier à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 294 mètres
- - Collège André Honnorat à 323 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 322 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Aimé Gassier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Aimé Gassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Aimé Gassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Aimé Gassier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Aimé Gassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Aimé Gassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Aimé Gassier dans son marché local
Prix du 11 Place Aimé Gassier par rapport à la voie
Sur Place Aimé Gassier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 11 Place Aimé Gassier se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Aimé Gassier par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Aimé Gassier se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 21.96 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Aimé Gassier à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 11 Place Aimé Gassier est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
