2 Rue des Balcons, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Balcons, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 588 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 600 mètres
- - Collège André Honnorat à 607 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 532 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 735 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Balcons, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue des Balcons se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balcons par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balcons se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 47.44 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Balcons à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Balcons est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
