4 Rue des Terrasses, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Terrasses, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 628 mètres
- - Collège André Honnorat à 638 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 563 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 729 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 573 mètres
Ventes au 4 Rue des Terrasses
Les 18 ventes au 4 Rue des Terrasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Terrasses, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4 Rue des Terrasses se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terrasses par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Terrasses se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 55.7 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Terrasses à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Terrasses est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 4 Rue des Terrasses à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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