7 Rue du Canal, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 20.05 % à celui du n°9 et du 4.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Canal, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 41 mètres
- - Collège André Honnorat à 57 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 110 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Ventes au 7 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 7 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Canal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 7 Rue du Canal se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Canal par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canal se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 31.12 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Canal à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Canal est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
