108 Impasse du Roi Soleil, 04400 Enchastrayes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 108 Impasse du Roi Soleil, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°56 mais supérieur de 20.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 15 locaux.
25 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Impasse du Roi Soleil, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 15 locaux - 1052 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'ENCHASTRAYES à 813 mètres
Ventes au 108 Impasse du Roi Soleil
Les 25 ventes au 108 Impasse du Roi Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Impasse du Roi Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Impasse du Roi Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Impasse du Roi Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Impasse du Roi Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Impasse du Roi Soleil dans son marché local
Prix du 108 Impasse du Roi Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Roi Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 108 Impasse du Roi Soleil se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Impasse du Roi Soleil par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Impasse du Roi Soleil se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Enchastrayes et 10.78 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Impasse du Roi Soleil à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 108 Impasse du Roi Soleil est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 108 Impasse du Roi Soleil à Enchastrayes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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