56 Impasse du Roi Soleil, 04400 Enchastrayes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse du Roi Soleil, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 35.95 % à celui du n°6 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse du Roi Soleil, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 15 parkings - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'ENCHASTRAYES à 778 mètres
Ventes au 56 Impasse du Roi Soleil
Les 9 ventes au 56 Impasse du Roi Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse du Roi Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse du Roi Soleil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Roi Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Roi Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse du Roi Soleil dans son marché local
Prix du 56 Impasse du Roi Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Roi Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 56 Impasse du Roi Soleil se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse du Roi Soleil par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse du Roi Soleil se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Enchastrayes et 0.66 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse du Roi Soleil à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse du Roi Soleil est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
