2 bis Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Forcalquier.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 851 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 bis Boulevard de la République se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la République par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la République se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 24.52 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la République à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
