11 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 15 locaux - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2916 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 870 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 401 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 11 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 11 Boulevard de la République se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la République par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la République se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 21.72 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la République à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
