4 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de 9.5 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2831 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 808 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Boulevard de la République se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la République par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la République se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la République à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
