7 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 15 locaux - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2916 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 889 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 397 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 7 Boulevard de la République se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la République se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 26.96 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la République à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
