9 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la République, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 15 locaux - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2916 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 883 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 9 Boulevard de la République se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la République par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la République se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 24.47 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la République à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
