3 Chemin des Amandiers, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Amandiers, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 789 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 580 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Chemin des Amandiers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Amandiers par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Amandiers se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 34.99 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Amandiers à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Amandiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
