2 Chemin des Cèdres, 04300 Forcalquier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 23.63 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cèdres, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Forcalquier.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 913 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 662 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cèdres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cèdres par rapport à la voie
Sur Chemin des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 2 Chemin des Cèdres se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cèdres par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Cèdres se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 43.84 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cèdres à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cèdres est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 2 Chemin des Cèdres à Forcalquier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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