Route des Syphons, 04400 Les Thuiles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 651 €

de 1 997 € à 3 131 €

Maison

Prix moyen au m²

2 262 €

de 1 833 € à 2 852 €

Comment est calculé ce prix ?

Route des Syphons, 04400 Les Thuiles, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Route des Syphons

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.4 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Route des Syphons dans son marché local

Prix Route des Syphons par rapport à Les Thuiles et à Alpes-de-Haute-Provence

À Les Thuiles, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Syphons se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Les Thuiles et 36.72 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des Syphons à Les Thuiles

Le loyer moyen estimé Route des Syphons est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Les Thuiles, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Thuiles a augmenté de 39.4 % sur 1 an et augmenté de 75.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au premier semestre 2021 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 919 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Vicarie, 04400 Les Thuiles(2,650 €)

Route de Barcelonnette, 04400 Les Thuiles(2,652 €)

Route de l'Aupillon, 04400 Les Thuiles(2,661 €)

Place de l'Eglise, 04400 Les Thuiles(2,645 €)

Rue du Cadran Solaire, 04400 Les Thuiles(2,651 €)

Cadre de vie et proximité Route des Syphons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Thuiles Village à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire FERNAND GILLY (LES THUILES) à 550 mètres

Rues à proximité :

Route de la Vicarie

Route de Barcelonnette

Route de l'Aupillon

Place de l'Eglise

Rue du Cadran Solaire

Le parc immobilier Route des Syphons

Route des Syphons est située dans le quartier Les Thuiles. Elle compte 365 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route des Syphons

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Syphons, classées par tranches de numéros.

1 Route des Syphons, 04400 Les Thuiles

2 Route des Syphons, 04400 Les Thuiles

4 Route des Syphons, 04400 Les Thuiles

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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au Route des Syphons à Les Thuiles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 628 € (5 %)