22 Allée Canto Grilhet, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Canto Grilhet, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 29.21 % à celui du n°43 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Canto Grilhet, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 996 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 193 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 323 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 279 mètres
Ventes au 22 Allée Canto Grilhet
Les 9 ventes au 22 Allée Canto Grilhet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Canto Grilhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Canto Grilhet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Canto Grilhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Canto Grilhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Canto Grilhet dans son marché local
Prix du 22 Allée Canto Grilhet par rapport à la voie
Sur Allée Canto Grilhet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 22 Allée Canto Grilhet se situe 43.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Canto Grilhet par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Canto Grilhet se situe 49.69 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 63.59 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Canto Grilhet à Manosque
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Canto Grilhet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 22 Allée Canto Grilhet à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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