75 Allée des Avettes, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Allée des Avettes, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², identique à celui du n°67 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée des Avettes, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 44 parkings - 3508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 425 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 373 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée des Avettes
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée des Avettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée des Avettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée des Avettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée des Avettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée des Avettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée des Avettes dans son marché local
Prix du 75 Allée des Avettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 75 Allée des Avettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée des Avettes par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée des Avettes se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée des Avettes à Manosque
Le loyer moyen estimé au 75 Allée des Avettes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 75 Allée des Avettes à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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