281 Avenue René Cassin, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°280 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue René Cassin, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Cassin à 64 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 996 mètres
- - Collège Jean Giono à 1203 mètres
- - ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) à 316 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 555 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 281 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Avenue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 281 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 281 Avenue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue René Cassin par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Avenue René Cassin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.5 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue René Cassin à Manosque
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue René Cassin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
