2 a Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.78 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 566 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare à 16 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 942 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 690 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 216 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Saint Lazare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 a Avenue Saint Lazare se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Saint Lazare par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Saint Lazare se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.32 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Saint Lazare à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Saint Lazare est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
