9 bis Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 23.7 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 617 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare à 22 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 918 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 706 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 217 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Saint Lazare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 9 bis Avenue Saint Lazare se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Saint Lazare par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Saint Lazare se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 8.52 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Saint Lazare à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Saint Lazare est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
